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第二条 城市规划区内国有土地

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增值税=(网签价÷1.05)×5%=4.76万元

2)契税

首套,90平米以下(含),契税=(网签价-增值税)×1%=0.95万元

3)个人所得税

卖家名下不满五年的,按照“差额”20%征收个人所得税。出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。

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