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1、签定房屋买卖预约合同，待房产证出来后，双方再签订正式的房地产买卖合同，办理过户手续；
2、先租后售，即在房产证出来之前卖方先承租给买方使用，待房产证出来后再办理过户手续。如果一切正常，那说明房屋防水性、密闭性很好，可以安心购房。其实买房的首付多少与大家所买的房是首套房还是二套房有一定的关系，购房者只能想想方设法看看如何能够以无奈固定的市场均价来购买到更大的房子，
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房屋在租赁期间因城市建设需要拆迁的，租赁关系按照租赁合同的约定处理；租赁合同未约定的，按照城市房屋拆迁管理的有关规定
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二、
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问：我最近在网上租了一个房子，当时签约的租期是一年，押金2500元。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。流程四:审查房屋买卖的双方共同向房地产的交易管理部门来提出申请，二手房是否已经抵押购买人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6。二手房购买经过双方的协商之后可以通过房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统来签订，以上就是关于购买芦淞小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了。
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